为全面贯彻落实政法队伍教育整顿工作部署，充分发挥司法审判在社会综合治理方面的作用，延伸审判职能，结合“我为群众办实事”实践活动，2021年4月2日上午，铁西法院不动产速裁团队团队长马文辉来到繁荣街道办事处虹桥社区宣讲《民法典》和《辽宁省物业管理条例》中涉及物业方面的相关法律、法规知识，推进基层矛盾纠纷源头治理。繁荣街道14个社区书记到场参与了学习交流。

在《民法典》宣讲活动中，马文辉法官以社区干部实际工作需要为切入点，总结物业服务企业、社区和业主之间存在的普遍性问题，进行梳理分类、剖析原因和寻求解决方法。把“法言法语”转化成通俗易懂的语言，深入浅出地为社区书记讲解了社区是否有权代业主签订物业服务合同、前期物业服务合同到期后社区干部该干什么、物业小区弃管了社区干部要做什么、第三方评估机制社区起什么作用等十条与社区工作息息相关的法律知识，同时还向到场的社区干部发放《社区干部物业知识十问》。在宣讲过程中，马文辉法官还与参加学习的社区人员积极互动，以实际工作中遇到的问题为例进行了交流与探讨，对社区干部提出的小区业主委员会的成立、物业管理缴费、公益收入分配等问题进行了当场答疑解惑。

到场的社区干部表示，此次的学习交流为以后处理类似业主与物业公司之间的矛盾纠纷提供了经验和法律依据，使得大家初步掌握了相关的法律知识，提高了使用法律知识解决工作上难题的能力，在今后的工作中会积极主动作为，充分发挥社区作用，尽量将矛盾化解在社区内、化解在萌芽状态。

开展“我为群众办实事”实践活动是政法队伍教育整顿工作的一项重要内容，下一步，铁西法院不动产速裁团队将继续紧密结合“我为群众办实事”实践活动，将政法队伍教育整顿和党史学习教育活动有机融合并转化为推动司法为民的强大动力，在市委“三个互动体系”的引领下，积极与基层社区互动，与业主互动，与物业服务企业互动，争取辖区内物业服务小区和谐、稳定，业主满意度提升，物业服务水平提高。