为了落实市中院提出的庭审优质化相关要求，铁西法院不动产速裁团队全体干警投入了巨大的热情，踊跃献策，庭审优质化在不动产速裁团队的审判工作中取得了良好的效果。

法官积极参与诉前调解 推动争点协商

在诉前调解阶段，法官先行介入，形成庭前会议模式，完成阅卷工作以及与当事人沟通的工作，在诉前调解过程中充分了解案情，梳理出案件的简易问题，初步整理争点并组织双方当事人进行争点协商，服务于后续的审判工作，节约审判资源。截至目前，不动产速裁团队在诉前确定了争点的案件有78件。

在一次法官参与的房屋买卖诉前调解中，一对老年夫妻购买了房屋，合同约定售价20万，因该房屋是回迁房，另行签订合同后才能更名过户，老夫妻要求退还差价。经过法官的诉前调解，老夫妻知晓了其购买的房屋性质，并表示理解了合同约定，决定撤回起诉。2023年以来，通过法官参与诉前调解，不动产速裁团队的调撤率为68.83%，马文辉法官个人调撤率为71.43%，刘茹法官个人调撤率为53.85%，韩军法官个人调撤率为72.73%，不动产速裁团队庭审优质化取得了定纷止争的极大成效。

庭前会议是庭审优质化的重要组成部分，不动产速裁团队深刻认识庭前会议的重要性，十分重视开庭前的十分钟、二十分钟。尤其是简易案件的审理，法官早来十分钟，利用庭前的时间与当事人沟通，确定案件的事实、证据和争点，极大程度解决当事人需要二次来院参与庭前会议的困难。不动产速裁团队共召开了简易庭前会议56次，时刻践行“我们辛苦一点，群众方便一点”的便民理念，时刻牢记法院的审判工作为市场主体和群众服务。

衔接多方力量 落实当事人到庭

与委托诉讼代理人参加庭审相比，当事人本人到庭更有利于查清证据和案件事实，表达出当事人本人真正的诉求，产生更好的庭审效果。不动产速裁团队加强与立案庭、调解团队和送达团队的沟通，在立案阶段、调解阶段和送达阶段衔接好多方力量，多部门、多维度共同促进当事人到庭，还原案件事实，了解当事人真正的诉求，整理争点，努力做到真正的定纷止争。自庭审优质化推行以来，不动产速裁团队落实当事人到庭126件。

在诉讼之初，不动产速裁团队和当事人多加交流，通过适当的方式释明和公开心证，原、被告把事实讲清楚，法官把法律规定讲明白，稳定当事人的心理预期，防止突袭裁判，有助于矛盾的解决，提高服判息诉率。截至2023年3月1日，不动产速裁团队一审服判息诉率为90.91%，较之前有了大幅度提升。

下一步，铁西法院不动产速裁团队将进一步探索庭审优质化工作方法，重点践行简易案件中庭审优质化的应用，总结经验，进一步提升审判质效。